装修选择半包更省钱?听懂行人一说,知道真相后我忍不住哭了
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装修选择半包更省钱?听懂行人一说,知道真相后我忍不住哭了

白云区装修公司

装修房子的时候,很多业主由于都没有专ye的知识和装修的经验,所以大多数情况下都是找装修公司来帮忙装修的。而一般情况下,装修公司里面有全包、半包以及清包这三种方式可以供业主们选择,很多业主都会选择半包,认为半包的装修方式是zui省钱的,其实,大部分业主都想错了,半包也有猫腻哦!

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一、半包装修是怎么赚钱的?

现在大部分业主都认为承接全包的装修公司更赚钱一些,为何这些全包的公司拼死都难以上市,而看起来不赚钱的半包公司却一个接一个的上市了呢?

刚需装修做半包,一般都是500左右一平,jiu是质量比较过关的公司了。半包1000一平,jiu是质量比较过关的全包公司了。同样100平的房子,半包公司需要做双倍的量才能有全包公司等同的业绩。所以按道理全包公司更赚钱才对,毕竟全包公司还带着卖主材,利润赚的更多才对。

其实不然!企业的利润在于营收减去成本,虽然全包公司的营收比半包公司更大,财务账面更漂亮,但是实际上,半包利润率更高,jiu因为半包的成本更低!

装修公司的成本来源在于材料+人工+管理+售后,半包的材料只有水泥砂浆电线水管这些,成本比较低,而且几乎不存在采购过程成本。而全包公司要想做的好,jiu需要对辅材、主材都进行筛选比较,不断的谈判,反复上样下样,地板、瓷砖、洁具、橱柜、房门等等每一样都需要跟十几家材料商洽谈,而且需要不断的更新,时间成本和人力成本非常之高,比单独经销商从厂家进货成本要高的多。

人工成本相差不大,毕竟都是按天按工时计费。管理成本也是全包公司更大,全包公司因为囊括的项目多,需要的人员jiu更多,管理的难度jiu更高,无论是报价还是物流仓储等等,成本都要高很多。然后jiu是售后成本,半包公司基本售后更简单,而全包项目多,售后的争议也更多,难度jiu更大,成本自然jiu更高。

如果我们简单的把全包理解成半包+主材,那么我们会发现,全包公司的半包项目利润率是低于半包公司的,而主材的利润率同样是低于半包公司的利润的。

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二、半包装修中的猫腻有哪些?

1、低报价,后增项

“这项不在预算内,要增加费用。”

先报低价,把活揽到手,再中途加价,完工后结算的费用往往比预算要高出许多。很多不良商家经常做出装修增项、报价不明的事情,所以业主在装修开工之前一定要做好报价和预算,包括施工尺寸、质量、材质、环bao等等方面,以防施工过程中被临时告知要加钱。

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2、偷梁换柱

“装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”

识破:这是装修公司在偷换概念,在合同文字上设圈套。“相同材料”说得不清不楚,可有多种解释,是同质量的同品牌的还是同价格的,条款均没有写明,弄虚作假空间非常大。

3、陪逛建材市场

“逛建材市场,我认识几家信誉好的。”

识破:有些包工头秉承“认真负责”的态度,一定要陪业主逛材料市场,不是说这家质量不好,jiu是说那家价格有诈。在业主精疲力竭时,jiu会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家,殊不知他们之间背后的猫腻。

4、提早付中期款

“您看装修中期款什么时候能先付了?”

识破:刚开工没几天,工头jiu说要进材料,而且中期工程已经到了,催业主付中期款。签合同的时候zui好把什么标准、什么环节、交什么钱规定好,免得再生事端。

5、以次充好

“我买的好建材都去哪里了?”

识破:工人可能把拉回现场大品牌、质量好的乳胶漆或其他建材用假冒伪劣产品替换,再把那些质量好的乳胶漆或其他建材偷卖或转移到别处使用。

6、谎报面积

“单项面积已经算得很清楚了。”

识破:一般业主只是关心单项的价格,zhi于实际面积一般jiu是估算,而这一块正是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,那么少则几百,多则几千。

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文章即是小编给大家介绍的关于装修半包方式的猫腻以及赚钱的方法了,希望能够帮大家好好的了解半包。zui终小编温馨的提示大家:在选择半包装修方式的时候,千万不要想当然,一定要记住这些坑人的猫腻,在装修时要学会避开这些坑。