买房前需了解的小知识有哪些?
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买房前需了解的小知识有哪些?

买房前有很多的小知识要了解,否则很容易“入了套”,影响买房后的体验。确实,安一座房,恋一个家,买房是人生头等大事。一般而言,在买房前需要了解的小知识包括楼房价格、户型和产权三大方面。只有了解了这些买房前的小知识,才能选到合心水的房子。

买房前需要了解的小知识一:小区规划、楼盘价格

由于小区规划、楼盘地段的不同,房屋的价格自然也不同。生活配套设施越完善的地区,房价越高,反之则越低。

在购房时,购房者可以参考不同区域的地价、标准,了解本批次楼盘的预估价格,及上批次的开盘价格。另外还可以对比心水楼盘附近的售卖价格以更精准的获得房价和规划“情报”。对于按揭买房者来说,则需了解首付款大概需多少,每月需要承担多少的月供,根据自身的经济条件选择合适的房子。

买房前需要了解的小知识二:房屋面积;户型分析

购房者买房前需考察房屋的面积、户型、楼层等,以便敲定目标户型。

当买房需求为刚需时,可以考虑购买小户型,也就是70到100平米的二室一厅或者三室一厅;有条件者、追求宽敞舒适的改善型购房者,可以考虑120平米以上的大户型。

另外,楼层的朝向、采光、通风、干湿分离以及动态分区等也是影响购房者日后生活的重要因素,购房前需要有所了解。

买房前需要了解的小知识三:验明产权;签署房产

买房一定要看清楚土地产权关系是否明晰,有无遗留的纠纷问题,然后需注意防止一房两卖。

一方面,购房者要确定房屋产权的真实性、可靠性,注意产权证上的业主姓名与受访者是否相符,有无抵押或者是共有人等相关的问题;

另一方面,如期房更需了解开发商是否“五证”齐全,包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

买房是门学问,顺利购房之后,装修和入住也是门大学问。一个满意的家装可以提升“家”的归属感。对于装修来说,有以下几点注意事项:

1、 应选择环保的装修材料,减少甲醛等污染物对居室内空气的污染。装修完毕后,还需开窗通风1-3个月,直至污染物完全消散后再入住;

2、 洗手间、厨房等位置的排水处理要做好,以免水管堵塞房屋内出现水淹情况;

3、 屋内装修颜色建议以白色、米色、淡青色等为主色,可参考墙浅、地中、家私深的配色原则。因浅色相对百搭,且容易让人归家后有轻松的感觉,更适合于居家需求。

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