二手房拆改要注意什么广州装修公司温馨提醒
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二手房拆改要注意什么广州装修公司温馨提醒

在买了二手房后,很多房主会觉得房型不符合自己心意的结构和空间布局,因此要拆除和改造二手房,但是拆迁和改造是不能随便做,那么我们广州装修公司要向您分享对拆毁二手房的一些误解。

误解一:拆除和破坏承重墙

承重墙通常是指放置地板,格栅,梁和屋顶板的墙壁。它不仅承受每个楼板,横梁和屋顶桁架的重量,而且还将这些载荷传递到下墙到基础设施,如果您不知道承重墙,则有一种区分方式:房间的壁厚大于40厘米,轻敲后墙会变钝,这就是承重墙,并且厚度小于10厘米,甚至只有5-6厘米,在击打时,灯体很脆,正规的家装公司禁止随意拆除和修改承重墙,承重墙的拆除,变薄或打开都是破坏承重墙的行为,被视为装修的主要禁忌。

误解二:阳台配重墙拆迁改造

配重墙是阳台和室内空间之间的墙,即窗户下方或窗户之间的墙。这些墙主要在房屋结构中承担垂直荷载的作用,但是,许多业主认为,配重墙的作用很小,并且不能阻挡阳光进入房间,这会影响房间的照明效果,因此,许多业主将拆除配重墙,以使阳台形成宽阔的通道,这样,去除配重壁将改变房屋的原始承重能力,这可能导致阳台的承重能力降低,甚至塌陷的风险。

误解三:未经授权的煤气和暖气管道改造

二手房中的煤气和暖气管道属于公共设施。这些煤气管在室内比较陡峭,不美观,占用大量室内空间,许多业主还考虑在装修过程中重新铺设这些管道,需要注意的是,如果要更换燃气或供热管道,则需要找专业的燃气和供热公司进行操作。

误区四:二手房的拆除与改造

许多消费者喜欢宽敞的落地窗,但是老房子的窗户大多是铸铁制成的,看上去笨重且缺乏吸引力,因此房主想拆除该窗户下的矮墙,但门窗要房子不应该随便更换,如果要拆除和修改它们,则必须首先对其进行加固,但是由于加固成本不低,因此很少有业主会采用此方法,一旦未加固的墙壁承受过大的重力,也会造成开裂甚至倒塌的风险。

广州装修公司说拆除二手房的注意事项

1.承重墙

拆除二手房的注意事项中首先要考虑的就是承重墙问题,判断承重墙好的方法就是看建筑图纸,几乎是可以做到一目了然,如果没有相关资料的话也可以通过墙体厚度来判断,一般情况下大于240毫米的墙都是承重墙,如果墙体厚度没办法辨别的话,也应该知道,和邻居共用的墙以及外墙都是承重墙。

从安全角度来看,不能拆除承重墙。也有专业的建筑公司将承重墙拆除,然后通过植入钢筋来达到最初的承重能力,从而对其进行加固,但这既费力又昂贵。

2.水改革

过去,老房子的大部分水管都是镀锌管。这样的水管不能被埋在地下,并且还存在泄漏的隐患,因此,在装修时,应将所有旧管道换成PPR等新型管道,并需要掩埋,这样不仅可以大大改善室内空间整体性,而且可以更美观。

3.电力改革

二手房的电路存在许多问题。请使用安全等级较低的铝线,或者将铝线直接埋在没有管道的墙壁中,或者配电不合理等,只要存在这些问题之一,整个房间的电路就应该重做,合理配电,空调和空调,照明和照明时,请使用2.5平方米或4平方米的铜线,必须将隐蔽埋入管道中,且螺纹管道要选择PVC管道。

4.散热器翻新

二手房中的老式散热器必须更换。在许多情况下,有必要移动散热器,但是该项目必须由专业人员聘用,如果修改不合理,很容易造成散热器系统损坏,如果循环不畅通,或者将来会有漏水之类的危险,那么一般的散热器销售商都会提供专业服务,建议直接与他们联系。

以上是我们广州装修公司天尚白云与您分享的对二手房拆迁的误解,有许多公司会为要求随机拆除的业主拒绝订单,可以看出,拆迁二手房非常重要,如果你想了解更多的话可以来联系我们哦。