佛山二手房子装修改造前,需要知道的注意事项!
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佛山二手房子装修改造前,需要知道的注意事项!

二手房装修前期和改造上有些要注意的事项,主要涉及、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能。因为有一定年代的房子,格局不合理和装修过几次,直接入住会影响生活质量,甚至存在安全隐患,因此还得重新设计改动。

拆改前的准备:找专业的装修公司检查内部情况,了解哪些部分是必须要重新改造,哪些地方是改造后更符合使用习惯,哪些是不需要改动。如果是房龄较长的建议全面翻新,省去后顾之忧。

二手房装修改造前,需要知道以下的注意事项!

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。以前的房子墙面和天花通常是刷的大白石膏+腻子,经过岁月的洗礼,有些出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题,不重新弄一下的话既严重影响美观,又肯能带有不稳定因素的安全隐患。建议把墙皮全部铲掉,直到露出红砖,再进行标准化的基层处理,后续用石膏找平。提醒一下大家,优化墙体时无论是新房还是旧房,都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

二手房卫生间多数都是暗卫,没有窗户,采光、散味差。建议选择尺寸较小的卫浴产品,多增添收纳空间,做好干湿分区。另外选用浅色的瓷砖提高空间明度可以使卫生间看上去视觉上显大一点。暗卫的话可以安装大吸力的排风系统。另外,最最关键的一点是要重新做防水层,完成之后要做闭水实验。

水管改造

一些楼龄比较久的二手房,水管很多已经老化了,而且布局很可能不合理。所以在拆改时,一定要检查水管是否已经生锈老化。如果水管是已经淘汰的镀锌管,要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管道。

电路改造

大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题,而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此,二手房改造时电路改造不能忽略。

粘贴工程

有些二手房,前屋主在处理旧瓷砖时,并未全部剔除,而是直接在上面贴新的瓷砖,这样的装修方式用在地面,虽不致于影响安全,但旧瓷砖表面光滑,若未剔除就贴上新磁砖,日久新的瓷砖就会松动、脱落,若将这样的手法用于墙面,就会严重影响居家安全。

以上是装修改造中最重要的几点注意事项,还有很多细节也马虎不得。大多数业主并没有太多精力亲力亲为,这就需要一个专业的改造团队,比如;佛山天尚白云也是不错的选择,根据现有布局及入住需求进行科学拆改。