2022年1月1日起国家税务总局制定的《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》正式施行。不过人们在为降税利好政策进一步落地而欣喜的同时却也对住房租金申报事项存有诸多疑惑。那么关于房租抵扣个税纳税人都需要了解哪些具体事项呢？接下来我们一起来了解一下。
1、何为房屋租赁税？
房屋租赁税是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门委托对房屋租赁征收租赁管理费。在现实社会经济中租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础按一定的标准组织征收。通常房屋租赁税都是由房东缴纳但在实际操作过程中房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
2、房屋租赁税如何计算？
事实上房租税针对个人出租住宅、非住宅企业事业单位出租房屋等情况又分为不同税率。一般为：
（1）个人出租住宅月租金5000元以下税率为4%；月租金为5000元（含）-2万元税率为5%；2万元（含）以上的税率为7.68%。以广州普通房屋租金3000元来说房屋所有者每月税负为120元。
（2）个人出租非住宅月租金在5000元以内的税率为6.1%；5000（含）-2万元的税率为8.1%；2万元（含）以上的税率为15.7%。
（3）企事业单位出租房屋若租给个人用于居住的住房按月租金收入的9.7%征收；若出租非住房则按13.7%征收。
3、租客房屋租赁个税扣除怎么扣？
2022年1月1日起实施的新个税中就有一项住房租房专项扣除的政策可在一定程度上实现帮助纳税人减税。那么租房个税扣除究竟怎么扣呢？其根据工作城市的不同纳税人每月可以享有的专项扣除费用主要分为以下三种情况：（1）直辖市、省会城市的专项抵扣额度为1500元/月；（2）人口超过一百万的市辖区租房可抵扣的额度为1100元/月；（3）人口一百万以下的市辖区租房专项抵扣额度为800元/月。需要说明的是房屋租赁专项抵扣的方式可与五险一金扣除方式相同在员工发放工资时进行直接抵扣。
另外还要注意的是如夫妻双方在同一主要工作城市租房居住那么只能从夫妻中一方扣除住房租房专项额度。如在不同城市居住则双方都可以享受住房租房专项扣除。
如今房租抵扣个税的问题备受社会各界关注与瞩目。因而不论是租客还是房屋所有者都有必要对相关政策进行详细了解和把握从而确保自身纳税申报符合相关政策和法律法规的具体要求。
非常实用的办税指引适用于“五证合一”后
7月5日国务院办公厅印发《关于加快推进“五证合
一、一照一码”登记制度改革的通知》。 从10月1日起总理力推的“五证合
一、一照一码”登记制度改革在全国范围内全面落地实施。
“五证合
一、一照一码”即营业执照的注册号、组织机构代码证号、税务登记证号、统计证号及社保登记证号统一为一个登记码标注在营业执照上。
2016年9月20日至2017年12月31日为改革过渡期原发营业执照继续有效2018年1月1日后一律使用加载统一代码的营业执照未加载统一代码的营业执照不再有效。
税事办理一：
补录涉税基础信息
工商登记已采集信息税务机关不再重复采集其他必要涉税基础信息在企业办理有关涉税事宜时补充采集主要包括房产、土地、车船等财产信息银行账号、财务负责人信息核算方式、从业人数、会计制度、代扣代缴、代收代缴税款业务情况等。基础信息发生变化的由企业直接向税务机关申报变更及时更新税务系统中的企业信息。
税事办理二：
变更税务登记证号
在办证中心“五证合一”窗口办理好换证变更后企业必须到所辖地税务机关办税服务厅变更纳税人识别号。换证后税务机关登记的纳税人识别号将变更为统一社会信用代码不办理变更登记的将影响纳税人发票认证、开票、申报、缴税等业务办理。
税事办理三：
提报资料报送备案
企业领取“一照一码”营业执照时等同于办理了税务登记证应在领取营业执照之日起15日内将其财务、会计制度或财务、会计处理办法报送主管税务机关备案在开立存款账户之日起15日内向主管税务机关报告全部账号。
税事办理四：
办理银行账户划款
企业需要办理银行划缴税款的需开设税款划款对公账户签署银行划款三方协议纳税人完成纳税申报后税款可从银行直接划转入库。
税事办理五：
申请一般纳税人资格
按照我国现行的“营改增”管理模式增值税纳税人实行分类管理分为一般纳税人和小规模纳税人。增值税纳税人“身份”不能自行选择一般纳税人认定要注意新规则应主动适应“营改增”试点的税务要求正确选择“营改增”试点纳税人身份并及时向其主管税务机关办理一般纳税人资格登记事项。
税事办理六：
申请适用税种核定
税务机关审核确定纳税人所适用的税种、税目、税率、报缴税款的期限和征收方式和缴库方式等以外纳税人若出现新的税种需要申报应当主动到税务机关办理新的税种登记。由税务机关进行审核确认后进行税种维护。
税事办理七：
申请领购所需发票
纳税人首次领购发票属税务行政许可需按照税务机关公示的要求向主管税务机关提交资料。经税务机关许可发给纳税人《准予税务行政许可决定书》或《不予税务行政许可决定书》、《发票领购簿》。纳税人凭《发票领购簿》核定的票种及数量领购发票。
税事办理八：
申请办理注销登记
已实行“五证合
一、一照一码”登记模式的企业在办理注销登记时申请人应当持税务机关出具的《清税证明》向企业所在的登记机关申请办理注销登记。过渡期内未换发“五证合
一、一照一码”营业执照的企业申请注销企业登记机关按照原规定办理。
税事办理九：
按时按期申报纳税
办理过首次涉税业务的纳税人要依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容按时申报纳税。
非独立核算的异地分公司需要办理税务登记证吗？
推荐于2017-09-25
《税务登记管理办法》第十条的规定：各类企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位，应当自领取营业执照之日起30日内向所在地税务机关申请办理税务登记。
一、分支机构，系指纳税人总机构在其注册经营地以外设立的从事经营活动，依法办理工商登记，取得非法人营业执照，不独立承担民事责任，不单独计算盈亏的机构。
二、分支机构，由总机构持《税务登记表》、《税务登记证(副本)》，到其主管税务局，领取并填写《税务登记表(适用于企业分支机构)》，申请办理非独立核算分支机构税务登记。经总机构主管地方税务分局审核后，核发《注册税务登记证》。
望采纳！
推荐于2017-10-13
《税务登记管理办法》第十条的规定:各类企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位，应当自领取营业执照之日起30日内向所在地税务机关申请办理税务登记。
一、分支机构，系指纳税人总机构在其注册经营地以外设立的从事经营活动，依法办理工商登记，取得非法人营业执照，不独立承担民事责任，不单独计算盈亏的机构。
二、分支机构，由总机构持《税务登记表》、《税务登记证(副本)》，到其主管税务局，领取并填写《税务登记表(适用于企业分支机构)》，申请办理非独立核算分支机构税务登记。经总机构主管地方税务分局审核后，核发《注册税务登记证》。
2014-01-16
需要的，一般来说设立了分公司或者分店之类的，取得了相应的营业执照，就需要办理税务登记，不管是不是独立核算
然后纳税的时候，看税务局是采用分别纳税还汇总纳税的形式追问
在西安成立了分公司，总部在上海，那是不是应该执行
“分支机构，由总机构持《税务登记表》、《税务登记证(副本)》，到其主管税务局，领取并填写《税务登记表(适用于企业分支机构)》，申请办理非独立核算分支机构税务登记。经总机构主管地方税务分局审核后，核发《注册税务登记证》“
由总机构在上海进行办理税务登记呢？
今天关于房租抵扣个税需要了解哪些事项呢,房租抵扣个税要填吗的相关资讯就为大家介绍到这里，大家看完以后有没有什么收获呢，更多关于财税筹划的资讯请关注白云财税。
